搬家租房前需了解的13點(diǎn)租房技巧和常識(shí)
[ 時(shí)間：2020-05-16 17:39 點(diǎn)擊： ]
在上海有著搬家需求的客戶基本都是租房上班族，那么對(duì)于搬家行業(yè)來(lái)說(shuō)存在一些收費(fèi)套路，租房行業(yè)也同樣存在一些潛規(guī)則的，今天強(qiáng)生搬家公司收集了資料總結(jié)了經(jīng)驗(yàn)教大家如何租房呢？
1、假如你很鐘意一個(gè)房子，最好看2次再?zèng)Q策需不需要租。白天看一次，看總體自然環(huán)境；夜里看一次，用心聽是不是有影響歇息的響聲。
2、看樓時(shí)多跟小區(qū)業(yè)主（或二房東）說(shuō)說(shuō)話。留意觀察另一方的性情性子，聊到越來(lái)越非常容易掌握另一方，感覺不太好交往的就盡早byebye。
3、盡可能別租老樓。這兒的老樓指一共5-7層的老樓，許多 老樓挨近城區(qū)，地區(qū)好附近設(shè)備合適日常生活，但老樓有一個(gè)致命性缺陷：隔音降噪差。舊式工程建筑居民間板墻薄厚將會(huì)低于5cm，前后左右的隔壁鄰居講話聲都能聽見，尤其是樓頂?shù)捻懧暿执蟆?/div>
4、一層和高層租金價(jià)錢會(huì)稍低。高層冬季冷，夏天熱，如果是老房子還將會(huì)滲降水。一層大吵大鬧不足安全性，因此二者價(jià)錢會(huì)稍低。
5、不必選沿街的房子。大街上的噪聲你始終都習(xí)慣性不上（確切的說(shuō)是絕大多數(shù)人習(xí)慣性不上，終究沿街房子也住夠了人）。
6、不必選商住兩用房樓。商住兩用房樓的居民大多數(shù)良莠不齊，附近環(huán)境衛(wèi)生噪聲社會(huì)治安等難題非常容易讓居民不安寧。
7、留意觀察房子周圍環(huán)境。看一下有木有垃圾站、地下停車場(chǎng)、加工廠、城市廣場(chǎng)啥的，城市廣場(chǎng)夜里會(huì)被大爺大媽們攻占。
8、多觀察一會(huì)餐廳廚房。留意觀察一下有木有小杰，假如發(fā)覺一只，就不必租，有一只就表明有很多，尤其是合租房，小杰沒辦法殺死整潔。
9、家用電器和家具要還記得檢查一下。電冰箱和中央空調(diào)是不是致冷，電熱水器是不是可用，家具是不是有損壞這些要檢查一下。
10、租房子前應(yīng)留意觀察房子有哪些小問題。例如墻面有木有縫隙，地磚有木有損壞的，墻壁有木有鋼釘這些，要跟小區(qū)業(yè)主交待清晰，并留直接證據(jù)。
11、各種各樣花費(fèi)由那方承擔(dān)要交待清晰。水電工程液化氣網(wǎng)費(fèi)，在北方地區(qū)得話，尤其是供暖費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)一定要事前談好。
12、簽訂合同前應(yīng)檢查一下小區(qū)業(yè)主的房本身份信息。靠譜狀況下，小區(qū)業(yè)主會(huì)事前準(zhǔn)備好這種物品的，假如另一方回絕提供這種有效證件，一定不太好。
13、查一下附近的醫(yī)院在哪兒。如果你得病或負(fù)傷的情況下，便會(huì)了解周邊有間醫(yī)院門診是件多么的關(guān)鍵的事情。
最后強(qiáng)生搬家公司小編提醒大家：千萬(wàn)不要小瞧了一些租房的事項(xiàng)，特別是煤氣、電這類的安全問題一定要做好檢查工作。一旦搬家后發(fā)生問題都是租客的責(zé)任哦！
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